부산시 전역에서 진행 중인 개발 호재의 수혜처로 ‘펜타플렉스 메트로’ 지식산업센터가 주목을 받고 있다. 최근 부산시는 산업단지 구조고도화사업 추진과 더불어 산업단지 대개조 계획을 연달아 추진 중이다. 지난해 5월, 부산시는 산업과 환경, 사람이 공존하는 혁신 산업단지를 조성하기 위해 8조6796억원을 투입하는 계획을 밝혔다. 맞춤형 산단을 조성해 미래 신산업을 견인하는 것이 목적으로, 이를 위해 도심형 융·복합 산단을 개발하고 미래 성장산업 생태계를 구축하려는 계획을 수립했다. 부산시는 해당 계획 하에 기존 산단 대개조와 클러스터화를 병행해 추진하기로 결정했다.
대보건설에서 올 하반기 부산 신평·장림산업단지 내 공급을 예정한 ‘펜타플렉스 메트로’ 지식산업센터가 화제다. 산업단지 초입의 ‘동매역’ 입구 바로 앞에 위치해 편리한 출퇴근이 기대되기 때문이다. 취업 전문 플랫폼 잡코리아가 실시한 설문조사에 따르면, 출퇴근 시간이 비교적 가장 긴 직장인 집단의 피로도를 점수로 환산했을 때 100점 기준 74점으로 타 집단에 비해 가장 점수가 높았다. 이처럼 직장인들 사이에 출퇴근 시간이 매우 중요하기 때문에 입주 사무실을 구하는 회사라면 대중교통 이용이 편리해 통근 시간을 최대한 단축할 수 있는 사무실을 선택해야 인력수급이 유리하다.
부산 동매역 초역세권 지식산업센터 ‘펜타플렉스 메트로’ 건설을 위한 프로젝트 파이낸싱(PF)이 성사돼 자금 조달에 성공했다. 4일 업계에 따르면, 지케이홀딩스㈜는 하나은행의 주관 하에 PF 대출을 성공적으로 완료했다. 하나자산신탁이 다른 금융기관과 손을 잡고 하이브리드 신탁 방식으로 자금조달을 지원했다. 시공사인 대보건설은 아파트, 오피스텔, 지식산업센터 등을 아우르는 '하우스디' 브랜드를 보유하고 있다. ‘펜타플렉스 메트로’의 강점은 뛰어난 입지다. 단지가 부산지하철 1호선 동매역 바로 위 초역세권에 조성될 예정으로, 지하철 출구에서 곧바로 건물 진입이 가능하다. 또한, 버스정류장이 건물 바로 앞에 위치해 대중교통으로 출퇴근이 편리하다. 이 지식산업센터는 작년 서부산 최대 규모로 공급에 나서 2주 만에 100% 분양이 완료된 ‘펜타플렉스 부산’의 뒤를 잇는 2차 프로젝트다. 먼저, 차량 진입층에 대규모 하역장 2개가 조성된다. 대형화물승강기(3.5톤 2대)가 15층까지 연결돼 층간 물류 이동이 편리하다.
지식산업센터 공급량이 꾸준히 증가하고 있다. 공급 증가는 지역과 상품성에 따른 양극화 현상을 심화시키고 있다. 따라서 교통이나 배후수요, 주변 인프라, 차별화된 특화설계 등을 갖췄는지 여부를 꼼꼼하게 분석하는 '옥석가리기'가 중요하다. 부산 지하철 1호선 동매역 바로 앞 최고 입지를 선점한 지식산업센터 '펜타플렉스 메트로'가 하반기 공급을 앞두고 있다.
동매역 초역세권 지식산업센터로 주목을 받고 있는 ‘펜타플렉스 메트로’가 시공사에 대보건설을 선정, 시공 품질에 대한 신뢰도까지 확보했다. 시공능력평가 54위에 자리한 대보건설은 최근 3년간 공공수주 TOP10에 들었으며, 공공신용평가 A+을 기록한 초우량 건설회사다. 지식사업센터 분야에서 서울 구로와 경기 하남 등 다수의 시공실적을 보유하고 있으며, 7년 만에 시공능력평가 순위가 50여 계단이나 뛰는 등 매서운 성장세를 보이고 있다. 대보건설이 보유한 브랜드 ‘하우스디’는 ‘우리 가족의 행복 D-데이’라는 슬로건을 앞세워 민간 및 공공아파트 60,000여 가구 실적을 달성했다. 이를 바탕으로 대보건설은 도시정비사업과 민간개발사업(오피스텔, 지식산업센터 등)에서도 성과를 거두고 있다. ‘펜타플렉스 메트로’의 최대 장점으로 꼽히는 것은 뛰어난 입지 여건이다. 신평•장림산업단지 인접 지하철역인 1호선 동매역 출구 바로 앞에 단지가 계획돼 지하철 출구를 나오는 즉시 건물 안으로 진입할 수 있다. 건물 바로 앞에는 버스정류장도 위치해 대중교통 이용편의가 탁월하다는 평이다. 대중교통을 곁에 둘수록 인력수급에 유리한 것은 물론, 입주관계자 및 방문객 이동 역시 더욱 편리하다.
지식산업센터 공급량이 늘면서 교통, 배후수요, 인프라 등을 선택하는 ‘옥석가리기’의 중요성이 강조되고 있다. 지하철 1호선 동매역 바로 앞에 위치한 ‘펜타플렉스 메트로’가 부산 유망 지식산업센터로 관심을 받고 있다. 올 하반기 공급 예정으로, 최근 건설을 위한 프로젝트 파이낸싱(PF) 자금 조달이 성사되면서 사업이 본격화됐다. 하나자산신탁이 타 금융기관과 함께 하이브리드 방식으로 자금조달을 지원할 예정이다. 단지는 지하철 1호선 동매역 바로 위의 위치해 지하철 출구를 나와 바로 건물 안으로 진입 가능한 것. 건물 바로 앞에는 버스정류장이 위치해 대중교통으로 출퇴근하기가 편리하다. 부산시 도시철도망 확충계획에 따라 사상-하단선, 하단-녹산선 등이 개통예정에 있다. 부산해안순환도로와 사상IC, 명지IC를 통한 고속도로 접근성이 수월하며, 올해 2월에는 장평지하차도가 개통되면서 부산해안순환도로망이 완성됐다.
