사하, 사상, 에코델타시티, 명지녹산 산업클러스터 등 부산 산단대개조 사업의 중심지역이 빠르게 변화하는 부산 개발축의 핵심거점 지역이 될 것으로 전망된다. 이에 따라 부동산 시장에서도 해당 지역을 눈여겨보는 이들이 상당하다. 최근 부산시는 산업단지 구조고도화사업에 이어 산업단지 대개조 계획을 연달아 추진 중이다. 부산시는 지난해 5월경, 8조 6,796억원의 예산을 투입해 산업과 환경 그리고 사람이 공존하는 혁신 산업단지를 조성하는 계획을 밝혔다. 맞춤형 산단 조성을 통해 미래 신산업을 견인하는 것이 목적으로, 이를 위해 도심형 융·복합 산단을 개발하고 미래 성장산업 생태계를 구축하는 계획이 수립됐다. 부산시는 이 계획을 기반으로 기존 산단 대개조와 클러스터화를 병행 추진할 예정이다.
지하철 1호선 동매역 바로 앞에 위치한 초밀착 초역세권 지식산업센터 ‘펜타플렉스 메트로’가 올해 하반기 공급에 나설 예정이라 귀추가 주목된다. ‘펜타플렉스 메트로’ 지식산업센터는 뛰어난 상품성과 입지 등 장점이 다양해 부산 유망 지식산업센터로 통한다. 작년 서부산 최대 규모로 공급에 나서 불과 2주 만에 분양 마감을 기록한 ‘펜타플렉스 부산’의 뒤를 잇는 2차 프로젝트로, 차별화된 특화설계가 적용된 만큼 흥행이 기대되는 현장이다. 실제 뛰어난 상품성은 최근 2023 미래건축문화대상에서 지식산업센터 최우수설계부문을 수상하며 입증되기도 했다.
부산 동매역 초역세권 지식산업센터 ‘펜타플렉스 메트로’의 사업이 본격화됐다. 파이낸싱(PF) 자금 조달을 성사시킨 것. 최근 지케이홀딩스㈜는 하나은행의 주관으로 PF 대출 기표를 성공적으로 마쳤다고 밝혔다. 하나자산신탁이 타 금융기관과 함께 하이브리드 신탁 방식으로 자금조달을 지원함으로써 사업안정성을 강화한 것이 특징이다. 시공을 담당한 대보건설에 대한 높은 신뢰도도 사업안정성을 더하는 요소다. 대보건설은 공공신용평가 A+의 초우량 건설회사로, 시공능력평가 순위에서 7년 만에 50여 계단이 오르는 등 성장세가 가파르다. 현재 아파트·오피스텔·지식산업센터 전반으로 영역을 확장 중인 ‘하우스디’ 브랜드를 보유하고 있으며, 지난 2020년에는 코로나19 확산으로 인해 경제가 어려운 가운데에서도 수주 총액 1억원을 돌파하는 성적을 거두며 실력을 입증했다.
지식산업센터 공급이 늘면서 입지와 상품성을 갖춘 물건을 찾는 이른바 ‘옥석 가리기’의 중요성이 대두하고 있다. 부산 지하철 1호선 동매역 바로 앞에 있는 ‘펜타플렉스 메트로’는 부산 내에서도 입지가 좋고 상품성이 높은 지식산업센터로 꼽힌다. 작년 서부산 최대 규모로 공급돼 큰 인기를 얻은 지식산업센터 ‘펜타플렉스 부산’의 뒤를 잇는 2차 프로젝트다. 시공은 대보건설이 맡았으며 올 하반기 공급 예정이다. 펜타플렉스 메트로와 동매역 간의 거리는 도보 1분에 불과하다. 지하철 출구를 나오면 곧바로 건물에 진입할 수 있으며, 건물 앞에는 버스정류장도 있다. 건물에 상주하는 직장인과 사무실을 찾는 관계자나 방문객 이용이 편리하다는 장점이 있다. 앞으로 부산시 도시철도망 확충계획에 따라 사상-하단선(25년 개통예정), 하단-녹산선(계획) 등도 개통이 예정돼 있다. 개통 완료 시 부산신항, 에코델타시티, 명지지구까지 전철로 빠르게 이동할 수 있을 전망이다.
‘펜타플렉스 메트로’ 지식산업센터는 지난해 제조업 맞춤형의 다채로운 특화설계를 앞세워 2주 만에 분양을 완료한 ‘펜타플렉스 부산’에 이은 2차 프로젝트다. ‘펜타플렉스’ 브랜드의 뛰어난 특화설계가 고스란히 반영된 만큼, 또 한 번의 흥행 신화를 이룰 것으로 회사 측은 기대하고 있다. ‘펜타플렉스 메트로’ 지식산업센터는 부산시 사하구에 들어서는데 이 지역은 다양한 개발 호재가 예정되어 있다. 특히, 지하철 1호선 동매역 바로 위 초역세권에 단지가 계획돼 지하철 출구를 나오자 마자 건물 안으로 바로 진입할 수 있는 것이 강점이다. 건물 바로 앞에는 버스정류장도 있어 대중교통으로 출퇴근하기 매우 편리하다. 게다가 부산시 도시철도망 확충계획에 따라 사상-하단선(2025년 개통예정), 하단-녹산선(계획) 등이 개통되면, 전철로 부산신항과 에코델타시티, 명지지구 등 부산 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있다.
부산 지하철 1호선 동매역에 위치한 지식산업센터 ‘펜타플렉스 메트로’가 올 하반기 공급에 나섰다. 최근 법인 창업 증가로 인해 지식산업센터 공급량이 꾸준히 늘고 있다. 이런 가운데 지역이나 상품성에 따른 지식산업센터의 양극화 현장도 나날이 심화되고 있다. 따라서 교통이나 수요, 인프라, 설계 등의 차별화 여부를 깐깐하게 따져보는 ‘옥석가리기’가 중요해진 상황이다. 단지는 작년 서부산에서 공급돼 2주 만에 분양을 마감하는 등 많은 인기를 얻은 지식산업센터 ‘펜타플렉스 부산’의 뒤를 잇는 2차 프로젝트이다.
