부산시 전역에서 추진 중인 대규모 개발 사업의 수혜지로 주목을 받고 있는 지식산업센터가 있다. 바로 부산시 사하구 신평동에 위치한 ‘펜타플렉스 메트로’ 지식산업센터다. 최근 부산시는 산업단지 구조고도화사업과 산업단지 대개조 계획을 연이어 추진하고 있다. 지난해 5월경, 부산시는 산업과 환경 그리고 사람이 공존하는 혁신 산업단지를 조성하기 위해 8조 6,796억원의 예산을 투입하는 계획을 밝혔다. 맞춤형 산단을 조성해 미래 신산업을 견인하고자 함으로, 도심형 융·복합 산단을 개발하고 미래 성장산업 생태계를 구축하는 내용의 계획이 수립됐다. 해당 계획을 바탕으로 시는 기존 산단대개조와 클러스터화를 함께 추진할 방침이다.
‘펜타플렉스 메트로’는 지하철 1호선 동매역 바로 앞 초밀착 초역세권 지식산업센터로, 지하철 출구를 나오자마자 건물 안으로 곧바로 진입이 가능하다. 건물 바로 앞에는 버스 정류장도 위치해 대중교통으로 출퇴근하기가 편리하다. 대중교통망은 추후 더욱 좋아질 예정이다. 부산시 도시철도망 확충계획에 따라 사상-하단선(2025년 개통예정), 하단-녹산선(계획)이 예정돼 향후 부산신항과 에코델타시티, 명지지구까지 전철을 이용해 편리하게 이동할 수 있다. 다양한 광역도로망도 가까이 지난다. 부산해안순환도로가 단지에서 차량으로 약 1분 이내 거리에 위치해 있으며, 사상IC와 명지IC가 인접해 고속도로 진입이 수월하다. 올해 2월에는 장평지하차도가 개통되면서 부산해안순환도로망도 완성됐다. 이로써 센텀과 부산역, 부산신항과 가덕도신공항(예정) 등 부산 주요지역까지 20분대 쾌속 이동이 가능하다.
대보건설이 부산시 사하구 신평동에 계획된 첨단 지식산업센터 ‘펜타플렉스 메트로’ 시공사로 함께하게 되면서 시공 품질에 대한 신뢰도가 한층 높아진 상황이다. 단지 시공을 맡은 대보건설은 공공신용평가 A+의 초우량 건설회사로, 현재 시공능력평가 54위에 올라 있다. 최근 3년 동안 공공수주 TOP10에 랭크된 실력 있는 건설사로 지식산업센터 분야에서 특히 두각을 나타내고 있다. 실제 서울 구로와 경기 하남 등에서 다수의 공공실적을 달성하면서 단 7년 만에 시공능력평가 순위에서 50여 계단을 오르는 등 가파른 성장세를 보이고 있다. 대표 브랜드는 ‘하우스디’이며, 민간과 공공 아파트 60,000여 가구 실적을 기록한 바 있다. 이를 바탕으로 대보건설은 도시정비사업과 민간개발사업(오피스텔, 지식산업센터 등)에서도 많은 성과를 거두고 있다.
부산 신평·장림산업단지 내 계획된 ‘펜타플렉스 메트로’가 하반기 공급 예정 소식을 전함에 따라 관심이 집중되고 있다. 최근 취업 전문 플랫폼 잡코리아가 설문조사한 결과, 출퇴근 시간이 비교적 제일 긴 직장인 집단의 피로도를 점수로 환산했을 때 100점 기준 74점을 기록했다. 이는 다른 집단에 비해 가장 높은 점수다. 그 만큼 직장인들에게 출퇴근 시간이 중요하다는 것을 의미하는 것으로, 입주 사무실을 찾는 회사라면 대중교통 편의가 좋아 출퇴근 시간을 최대한 단축할 수 있는 사무실에 입주해야 한다. ‘펜타플렉스 메트로’ 지식산업센터는 지하철 출구를 나오자마자 건물 안으로 진입할 수 있는 부산 동매역 초역세권 지식산업센터다. 산업단지 초입의 ‘동매역’ 입구 바로 앞에 자리해 뛰어난 출퇴근 편의를 기대할 수 있다. 게다가 버스정류장이 건물 바로 앞에 위치해 있다.
부산시 사하구 신평동에 계획된 ‘펜타플렉스 메트로’ 지식산업센터에 대한 관심이 뜨겁다. 부산에 예정된 각종 개발 사업에 따른 직간접적인 수혜가 예고된 현장이기 때문이다. 현재 부산시는 산업단지 구조고도화사업과 산업단지 대개조 계획을 연이어 추진하고 있다. 지난해 5월, 부산시는 산업과 환경 그리고 사람이 공존하는 혁신 산업단지를 조성하는 8조 6,796억원 규모의 사업 계획을 발표한 바 있다. 맞춤형 산단을 조성해 미래의 신산업을 이끄는 것이 사업 목적으로, 도심형 융·복합 산단을 개발하고 미래 성장산업 생태계를 구축하는 계획이 수립됐다. 부산시는 해당 계획을 바탕으로 기존 산단 대개조와 클러스터화를 함께 추진할 방침이다.
지식산업센터 공급량이 법인 창업 증가 등으로 인해 크게 늘면서 지역과 상품성에 따른 양극화 현상이 점점 심화되고 있다. 이에 따라 교통, 수요, 인프라, 특화설계 등 각종 항목에 대해 차별화 요소를 꼼꼼하게 따져보는 ‘옥석가리기’가 중요해졌다. 부산 유망 지식산업센터로 주목을 받고 있는 ‘펜타플렉스 메트로’는 우수한 상품성과 입지를 모두 갖춰 호평된다. 지하철 1호선 동매역 바로 앞 초역세권 지식산업센터로 많은 관심을 얻고 있다. 하반기 공급 예정인 이 지식산업센터는 지난해 서부산에서 최대 규모로 공급돼 단 2주만에 100% 분양된 ‘펜타플렉스 부산’을 잇는 2차 프로젝트다. 다양한 특화설계가 적용된 현장으로, 최근 2023 미래건축문화대상에서 지식산업센터 최우수설계부문 수상을 통해 상품성 검증을 마쳤다. ‘펜타플렉스 메트로’ 지식산업센터는 대형 하역장 2곳을 차량 진입층에 배치하고 대형화물승강기(3.5t/2대)를 15층까지 운행해 물류 이동편의를 극대화했다.
